Description
NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE : À seulement 30 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Canet, venez découvrir cette superbe maison récente de 2011, située en angle de rue et non mitoyenne.
D'une surface habitable de 230m2 sur un terrain de 700m2, elle offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte plein sud, une grande cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur une grande terrasse ensoleillée plein sud et d'une salle de bain équipée d'une double vasque. De nombreux placards de rangement sont présents pour optimiser l'espace.
Un grand garage de 33m2 offre un espace de stationnement sécurisé tout en laissant de la place pour le stockage. De plus, une autre voiture ou un camping-car peuvent facilement se garer dans le jardin, entre le portail et le garage.
La villa est nichée au cœur d'un jardin arboré. Vous y trouverez une piscine de 7x4m avec traitement automatisé au sel et électrolyseur, une douche extérieure, une belle terrasse pour se détendre, un abri de jardin pratique et un potager pour les amateurs de jardinage. Deux entrées distinctes permettent un accès facile et pratique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville et une pompe à chaleur gainable à l'étage. Les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.
La proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien est un atout majeur pour cette propriété.
Cette maison est particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une habitation avec investissement locatif, car elle peut être facilement divisée en deux parties distinctes (rez-de-chaussée et étage).
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 545 000e (honoraires charge vendeur inclus)
Contactez Florent DEIXONNE (statut agent commercial RSAC n 825008030) au O6.29.14.51.97
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
